九十年代迁居沪上 第119节（3 / 4）
也许听说谣言的人没有完全相信，但有意向在这里买房的，或多或少都有点介意。
二手房那么多，福苑小区房价在片区内也不算便宜，于是谣言传开后，小区二手房成交量急剧下降。
好吧，下降幅度没有那么大。
福苑小区总共也就五百多套房，这时候炒房的人少，普通人买了房不会隔三差五换，所以同一时期，在售的房产有二三十套都算多的。
其中成交率有一半就算高的了，所以成交量再再怎么降，也不过是从十几套降到几套。
但这确实带来了影响，一定周期内的成交量少了，进入下一个周期，待售房产数量就会增加。
买房的人一看福苑小区的房子卖不出去，再受谣言影响，更不会买它。于是形成恶性循环，导致房价下跌。
房价刚开始跌那会，一栋住户依然不怎么在意两边人的争吵，他们夫妻又不打算卖房。
只是很多时候，你以为自己是旁观者，可实际上已经成为了局中人。
他们还没反应过来，之前看好的项目就出问题了。
那个项目耗光了他们所有的流动资金，现在牵一发动全身，拿不出足够的资金，他们做了好几年的生意都要受影响。
贷款手续麻烦，周期长，还只能拿到房款一半到百分之七十的钱，夫妻俩商量过后，决定卖房。
但这时，福苑小区的房价，每平跌了快两百。
如果兜里有钱，他们可能不会在意这点跌幅，毕竟房子到手后涨了近一千，再等等，说不定房价还能涨回来。
可他们急着卖房啊，等不了了。
他们还缺钱，一平跌两百，一百多平的房子，总价就要跌两万多。买家还不好找，如果他们想早点卖，还得往下降点。
算下来，这套房可能要比之前正常卖，便宜四五万。
对现在的他们来说，四五万可不是小数目。
过年这喜庆的日子里，夫妻俩一个比一个着急上火。
早上天没亮，夫妻俩就陆续醒了，男的去打电话，想办法筹钱或者找找朋友，看看有没有人愿意给个实惠的价格，早点把房子给卖了变现。
女的也坐不住，吃完早饭就下楼溜达了，也想问问邻居有没有亲戚朋友想买房。
“她们两个之前就不怎么对付，听说她家生意周转不开，二栋那个就说了几句风凉话。本来她心里就窝火，听到风凉话，想到之前争论风水有没有问题的时候，这人跳最高，就忍不住了，说她活该男人出轨。”
家里生意出问题，和男人出轨，刚好是两人各自的痛点。
痛点被戳加上旧恨，两人再难以保持冷静，就这么打了起来。
“你是没看到那场面，”薛静摇着头说，“被拉开的时候，两人一个头皮被扯秃一块，一个脸上多了五条血痕，也不知道会不会留疤。”
听着薛静的形容，余兰英光是想想都觉得疼，问：“她们被拉开就没再打架了？”
“什么啊，我们一群人拉了好几次，才把她们分开。”薛静摆手，“分开还不够，一群人推着她们各自回家，看不到人也也消停。不过我听说，她们回去后还骂了对方半小时，累了才停。”
“物业什么反应？”
薛静现在对物业很不满，说道：“他们能有什么反应？无非是和稀泥。房价降了后，之前吵个不停的两拨人消停了些，但劝架那会，我看不管是持什么意见的人，都对物业的不作为很不满。”
房价下降后，两拨人消停下来，不是因为双方达成了和解，而是他们意识到，正是他们争执不休，才会让事情越来越大，谣言越传越广，继而导致房价下降。 ↑返回顶部↑
二手房那么多，福苑小区房价在片区内也不算便宜，于是谣言传开后，小区二手房成交量急剧下降。
好吧，下降幅度没有那么大。
福苑小区总共也就五百多套房，这时候炒房的人少，普通人买了房不会隔三差五换，所以同一时期，在售的房产有二三十套都算多的。
其中成交率有一半就算高的了，所以成交量再再怎么降，也不过是从十几套降到几套。
但这确实带来了影响，一定周期内的成交量少了，进入下一个周期，待售房产数量就会增加。
买房的人一看福苑小区的房子卖不出去，再受谣言影响，更不会买它。于是形成恶性循环，导致房价下跌。
房价刚开始跌那会，一栋住户依然不怎么在意两边人的争吵，他们夫妻又不打算卖房。
只是很多时候，你以为自己是旁观者，可实际上已经成为了局中人。
他们还没反应过来，之前看好的项目就出问题了。
那个项目耗光了他们所有的流动资金，现在牵一发动全身，拿不出足够的资金，他们做了好几年的生意都要受影响。
贷款手续麻烦，周期长，还只能拿到房款一半到百分之七十的钱，夫妻俩商量过后，决定卖房。
但这时，福苑小区的房价，每平跌了快两百。
如果兜里有钱，他们可能不会在意这点跌幅，毕竟房子到手后涨了近一千，再等等，说不定房价还能涨回来。
可他们急着卖房啊，等不了了。
他们还缺钱，一平跌两百，一百多平的房子，总价就要跌两万多。买家还不好找，如果他们想早点卖，还得往下降点。
算下来，这套房可能要比之前正常卖，便宜四五万。
对现在的他们来说，四五万可不是小数目。
过年这喜庆的日子里，夫妻俩一个比一个着急上火。
早上天没亮，夫妻俩就陆续醒了，男的去打电话，想办法筹钱或者找找朋友，看看有没有人愿意给个实惠的价格，早点把房子给卖了变现。
女的也坐不住，吃完早饭就下楼溜达了，也想问问邻居有没有亲戚朋友想买房。
“她们两个之前就不怎么对付，听说她家生意周转不开，二栋那个就说了几句风凉话。本来她心里就窝火，听到风凉话，想到之前争论风水有没有问题的时候，这人跳最高，就忍不住了，说她活该男人出轨。”
家里生意出问题，和男人出轨，刚好是两人各自的痛点。
痛点被戳加上旧恨，两人再难以保持冷静，就这么打了起来。
“你是没看到那场面，”薛静摇着头说，“被拉开的时候，两人一个头皮被扯秃一块，一个脸上多了五条血痕，也不知道会不会留疤。”
听着薛静的形容，余兰英光是想想都觉得疼，问：“她们被拉开就没再打架了？”
“什么啊，我们一群人拉了好几次，才把她们分开。”薛静摆手，“分开还不够，一群人推着她们各自回家，看不到人也也消停。不过我听说，她们回去后还骂了对方半小时，累了才停。”
“物业什么反应？”
薛静现在对物业很不满，说道：“他们能有什么反应？无非是和稀泥。房价降了后，之前吵个不停的两拨人消停了些，但劝架那会，我看不管是持什么意见的人，都对物业的不作为很不满。”
房价下降后，两拨人消停下来，不是因为双方达成了和解，而是他们意识到，正是他们争执不休，才会让事情越来越大，谣言越传越广，继而导致房价下降。 ↑返回顶部↑