第216章（2 / 3）
终于看穿了？
坦普曼挑眉：“跟我说说，你是怎么发现的？”
第139章 你想解决经济危机？
乔纳森把小组作业和霍斯顿·王给他的提示简单告诉了经纪人。
“我不太清楚他跟我说的那个房地产相关cds是什么, 所以我联系了高盛的投资顾问，详细了解了一下内容。”乔纳森说，“简单来讲, cds就是一个长期赌、博产品，如果美国房价稳定, 没人不还按揭贷款, 那么你就要不停给银行钱，反之银行就会按账面额度进行赔付。”
是这样的。
看来乔纳森了解得相当到位。
坦普曼：“继续说。”
“在明白了什么是cds之后，我产生了疑问——为什么会有人赌美国房地产崩溃？去年你告诉我，房地产行业会出问题, 我同意这个看法, 但我只以为会是小幅度下跌, 还不至于崩溃。”乔纳森看着经纪人认真讲述, “于是我又找到了一个房产经纪人，询问最新的买房贷款消息。”
坦普曼：“那么结果是？”
“结果我发现, 现在买房子贷款根本不看你有没有还款能力, 你可以随便填自己的资料，即便你以自己的宠物狗名字取贷，银行一样会给你放款。”乔纳森摇摇头，脸上写满震惊和荒唐。
坦普曼：“所以呢？”
乔纳森：“银行为了打包借款卖给投资人吸引储资，放贷给还不起的人群。而这些人听信了经纪人的话, 相信房价还会涨，自己不但没有还不上贷款的风险还能倒手再赚一笔……可是再过几年，按照市场价调整利率，达到7%或者8%, 他们更加还不起。”
停顿了一会儿，乔纳森叹口气, 得出结论：“做出cds这个产品的人真是太厉害了，他早就看穿了现在的房地产经济就是一堆泡沫。”
经纪人鼓起了掌。
“完全正确。”坦普曼夸奖道，“美国这次玩得是有点大，不过也多亏了评级机构，那些信用糟糕的贷款也能被评上b级甚至夹在a级的里面，我本来还想着两手准备，买点a级cdo对冲，不过看现在的情况——总之，我这边正在筹备做空，目前在各银行买了总计150亿cds，我这个基金属于私募，规模还比较小，不少投资人根本不懂行情，你想不想——”
经纪人洋洋洒洒说了一大堆，正要邀请乔纳森加入，突然，他发现乔纳森脸上的表情不对劲。
红发青年皱着眉，用一种不赞同的眼神抬头看他。
“怎么了？”坦普曼问。
“我们在说的是信用违约。”乔纳森说。
“是的。”坦普曼回答。
“而房屋信用违约会导致合成cdo的投资人撤资，向市场发出警告，房地产市场崩溃，美国金融体系失去民众信任，引发海啸。”乔纳森又说。
“对啊，是这样的。”坦普曼也皱了眉，“你这不是很明白吗，还在想什么呢？”
乔纳森露出难以置信的神情：“我们在谈论的可是经济危机！一旦你赌对了，将会有数以万计的民众破产，你真的要赚这样的黑心钱吗？”
啊？
噢，嗯，好吧。
在经历了短暂的愕然后，坦普曼笑了。
到这里他明白，原来乔纳森叫他过来，不是发现了赚钱的好路子，而是因为发现了未来的危机而感到焦虑。
“我不知道你还会考虑这个。”坦普曼缓缓开口。
“当然会！”乔纳森稍微抬高了声音，“金融危机所带来的可远不止赚钱和赔钱，它会导致无数家庭破裂。从这里赚钱，你的良心真的能答应吗？” ↑返回顶部↑
坦普曼挑眉：“跟我说说，你是怎么发现的？”
第139章 你想解决经济危机？
乔纳森把小组作业和霍斯顿·王给他的提示简单告诉了经纪人。
“我不太清楚他跟我说的那个房地产相关cds是什么, 所以我联系了高盛的投资顾问，详细了解了一下内容。”乔纳森说，“简单来讲, cds就是一个长期赌、博产品，如果美国房价稳定, 没人不还按揭贷款, 那么你就要不停给银行钱，反之银行就会按账面额度进行赔付。”
是这样的。
看来乔纳森了解得相当到位。
坦普曼：“继续说。”
“在明白了什么是cds之后，我产生了疑问——为什么会有人赌美国房地产崩溃？去年你告诉我，房地产行业会出问题, 我同意这个看法, 但我只以为会是小幅度下跌, 还不至于崩溃。”乔纳森看着经纪人认真讲述, “于是我又找到了一个房产经纪人，询问最新的买房贷款消息。”
坦普曼：“那么结果是？”
“结果我发现, 现在买房子贷款根本不看你有没有还款能力, 你可以随便填自己的资料，即便你以自己的宠物狗名字取贷，银行一样会给你放款。”乔纳森摇摇头，脸上写满震惊和荒唐。
坦普曼：“所以呢？”
乔纳森：“银行为了打包借款卖给投资人吸引储资，放贷给还不起的人群。而这些人听信了经纪人的话, 相信房价还会涨，自己不但没有还不上贷款的风险还能倒手再赚一笔……可是再过几年，按照市场价调整利率，达到7%或者8%, 他们更加还不起。”
停顿了一会儿，乔纳森叹口气, 得出结论：“做出cds这个产品的人真是太厉害了，他早就看穿了现在的房地产经济就是一堆泡沫。”
经纪人鼓起了掌。
“完全正确。”坦普曼夸奖道，“美国这次玩得是有点大，不过也多亏了评级机构，那些信用糟糕的贷款也能被评上b级甚至夹在a级的里面，我本来还想着两手准备，买点a级cdo对冲，不过看现在的情况——总之，我这边正在筹备做空，目前在各银行买了总计150亿cds，我这个基金属于私募，规模还比较小，不少投资人根本不懂行情，你想不想——”
经纪人洋洋洒洒说了一大堆，正要邀请乔纳森加入，突然，他发现乔纳森脸上的表情不对劲。
红发青年皱着眉，用一种不赞同的眼神抬头看他。
“怎么了？”坦普曼问。
“我们在说的是信用违约。”乔纳森说。
“是的。”坦普曼回答。
“而房屋信用违约会导致合成cdo的投资人撤资，向市场发出警告，房地产市场崩溃，美国金融体系失去民众信任，引发海啸。”乔纳森又说。
“对啊，是这样的。”坦普曼也皱了眉，“你这不是很明白吗，还在想什么呢？”
乔纳森露出难以置信的神情：“我们在谈论的可是经济危机！一旦你赌对了，将会有数以万计的民众破产，你真的要赚这样的黑心钱吗？”
啊？
噢，嗯，好吧。
在经历了短暂的愕然后，坦普曼笑了。
到这里他明白，原来乔纳森叫他过来，不是发现了赚钱的好路子，而是因为发现了未来的危机而感到焦虑。
“我不知道你还会考虑这个。”坦普曼缓缓开口。
“当然会！”乔纳森稍微抬高了声音，“金融危机所带来的可远不止赚钱和赔钱，它会导致无数家庭破裂。从这里赚钱，你的良心真的能答应吗？” ↑返回顶部↑