第一千三百八十三章 梁玖日的眼光（1 / 2）
张阮清听完了玖昶地产集团老板梁玖日的说法吃了一惊。
“我说老哥呀，您这可也太有前瞻意识了吧。连这些事情都想到了？”
梁玖日有些得意：
“我们干房地产的，必须得有长远的眼光。房地产开发的周期太长，从立项，审批，拿地，到最后把房子卖出去，这一个周期可能达到10年。
就以我们拿地皮为例，一些好的地段，动迁费超高，各个房地产公司之间恶意竞价，地价非常高，即使楼盘建成了，恐怕利润也不剩多少。
而有些地段地皮虽然便宜，但是如果将来这里发展不起来，房价也卖不出好价格。
所以想要赚到钱，就得找那些暂时看起来比较偏僻，地价也比较低的地块。
等经过一整个房地产开发周期，房子盖起来之后，周围的配套设施也跟上了，地皮也升值了，这里的房价也自然水涨船高……”
张阮清端起茶喝了一口说道：
“果然是隔行如隔山，梁老哥你的生意做得这么大这绝不是偶然。”
梁玖日哈哈大笑起来：
“我刚才说的你可别全信啊，吹牛逼而已。”
张阮清有些懵了，他分辨不出刚才梁玖日说的到底是真是假。比起这些商场的老狐狸，张阮清还是太单纯了。
梁玖日赶紧解释道：
“其实那些楼房我另有打算，并不打算当住宅出售，我打算把那些房子建成日租房或者是公寓式酒店。
那几个楼的格局跟你们的宿舍几乎是一模一样。只不过房间里是两张床。
有的患者来京都市看病，可能得一两个月时间，住酒店根本住不起，住在外面也太遭罪，照顾病人也不方便。
所以我打算成立一个公司，把那些房间出租，一个月三、四千块钱租金，这个价格不算暴利，但是收入很稳定，患者家属也能承担得起，患者也可以得到很好的休息和照顾，还可以带动周边餐饮等行业的发展，这是个两全其美的事情。”
张阮清眼前一亮：
“这确实是个好办法。其实像介入手术，有的外地来的患者一个月之后可能要做二次手术，住院的话负担太大。
让他们住酒店受负担也受不了，要是有这种日租房，或者是月租的公寓，患者完全可以住在那里，患者家属也可以自己做饭，这就极大的减轻了患者的负担，同时也减轻了我们病房的压力。
梁老哥，我真是对你佩服的五体投地。不过要是把楼卖给了我们，您的计划怎么实现呀。”
“无妨，我准备了六栋楼，给你们三栋，我这还有三栋高层，足够用了……”
这一老一少，在办公室里聊了一上午，这才把新生中医院下一阶段的发展计划给理顺清楚。
“对了小张，从现在来看，咱们的这种发展模式还是很成功的，你有没有考虑过，在外地也引用这种模式呢？
反正新生中医院要发展，而你要推广中医，这就免不了要在外地开分院向外扩张。那咱们就继续合作呗。”
张阮清苦笑一声摇摇头：
“梁老哥，实话跟你说，我非常想开分院，我甚至想把我的医院开遍华国国内的一二三线城市。所有的城市都有新生中医院，那么咱们中医就有救了。
可问题是，中医人才培养需要时间，没有三五年时间，根本培养不出足够的中医人才。
如果我的分院达不到应有的治疗效果，那么我宁可不开这家分院。 ↑返回顶部↑
“我说老哥呀，您这可也太有前瞻意识了吧。连这些事情都想到了？”
梁玖日有些得意：
“我们干房地产的，必须得有长远的眼光。房地产开发的周期太长，从立项，审批，拿地，到最后把房子卖出去，这一个周期可能达到10年。
就以我们拿地皮为例，一些好的地段，动迁费超高，各个房地产公司之间恶意竞价，地价非常高，即使楼盘建成了，恐怕利润也不剩多少。
而有些地段地皮虽然便宜，但是如果将来这里发展不起来，房价也卖不出好价格。
所以想要赚到钱，就得找那些暂时看起来比较偏僻，地价也比较低的地块。
等经过一整个房地产开发周期，房子盖起来之后，周围的配套设施也跟上了，地皮也升值了，这里的房价也自然水涨船高……”
张阮清端起茶喝了一口说道：
“果然是隔行如隔山，梁老哥你的生意做得这么大这绝不是偶然。”
梁玖日哈哈大笑起来：
“我刚才说的你可别全信啊，吹牛逼而已。”
张阮清有些懵了，他分辨不出刚才梁玖日说的到底是真是假。比起这些商场的老狐狸，张阮清还是太单纯了。
梁玖日赶紧解释道：
“其实那些楼房我另有打算，并不打算当住宅出售，我打算把那些房子建成日租房或者是公寓式酒店。
那几个楼的格局跟你们的宿舍几乎是一模一样。只不过房间里是两张床。
有的患者来京都市看病，可能得一两个月时间，住酒店根本住不起，住在外面也太遭罪，照顾病人也不方便。
所以我打算成立一个公司，把那些房间出租，一个月三、四千块钱租金，这个价格不算暴利，但是收入很稳定，患者家属也能承担得起，患者也可以得到很好的休息和照顾，还可以带动周边餐饮等行业的发展，这是个两全其美的事情。”
张阮清眼前一亮：
“这确实是个好办法。其实像介入手术，有的外地来的患者一个月之后可能要做二次手术，住院的话负担太大。
让他们住酒店受负担也受不了，要是有这种日租房，或者是月租的公寓，患者完全可以住在那里，患者家属也可以自己做饭，这就极大的减轻了患者的负担，同时也减轻了我们病房的压力。
梁老哥，我真是对你佩服的五体投地。不过要是把楼卖给了我们，您的计划怎么实现呀。”
“无妨，我准备了六栋楼，给你们三栋，我这还有三栋高层，足够用了……”
这一老一少，在办公室里聊了一上午，这才把新生中医院下一阶段的发展计划给理顺清楚。
“对了小张，从现在来看，咱们的这种发展模式还是很成功的，你有没有考虑过，在外地也引用这种模式呢？
反正新生中医院要发展，而你要推广中医，这就免不了要在外地开分院向外扩张。那咱们就继续合作呗。”
张阮清苦笑一声摇摇头：
“梁老哥，实话跟你说，我非常想开分院，我甚至想把我的医院开遍华国国内的一二三线城市。所有的城市都有新生中医院，那么咱们中医就有救了。
可问题是，中医人才培养需要时间，没有三五年时间，根本培养不出足够的中医人才。
如果我的分院达不到应有的治疗效果，那么我宁可不开这家分院。 ↑返回顶部↑