幸福药方 第78节(3 / 4)

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  工作人员看了看合同,问她现在手上有几套房。棋龄说,只有一套。一套首付最低四成,工作人员问棋龄付几成。棋龄说,我就付四成。
  工作人员让棋龄向银行存入110万,待确认有钱后,开始洽谈具体的贷款问题。
  首先是贷款方式问题,因为公积金利率低,棋龄想使用公积金贷款,可工作人员看过她和泽家的公积金卡后,说不行。
  公积金贷款要求连续缴存12个月,并且有余额,而泽家和棋龄的公积金一直用于偿还上个房子的贷款,根本没有钱,所以不能用。
  不能用就使用商业按揭吧,接下来棋龄让工作人员算算每月月供多少。20年每月还贷11387,30年每月还贷9410,工作人员问她选哪个。
  和自己之前算的差不多,棋龄当然选30年的。既然按揭方式和年限都确定完毕,工作人员给棋龄拿过来一张单子,里面开列了办理贷款所需的各种材料,让她尽快凑齐提交给银行。
  三天后,棋龄准备好材料,提交到银行。工作人员说,合规部门会进行审核,让她回去等通知。
  在经过一周焦躁不安的等待后,棋龄接到银行的电话,“家庭收入证明文件出了点问题,太少了。”
  “开多少合适呀?”棋龄问。
  “越多越好。”
  既然越多越好,棋龄找到学校,让给她和泽家开个月收入2万,学校断然居然拒绝,“你俩收入就9000来块钱,开2万不是当而皇之造假吗,万一出了事谁负责?”
  棋龄一肚火没处发,不过回想一下也不能全怪学校死硬,银行要求的收入证明不单单要一张纸,还要求提供流水单,这玩意就是学校想开也开不出来。
  正当她烦恼不已的时候,忽然想到泽家还有份兼职收入,她打电话给银行问这个行不行。
  银行说行,棋龄立马让泽家开了份兼职的收入证明,并打印了流水单。提交给银行三日后,棋龄接到电话,还是不行。
  棋龄火了,去银行讨说法,“我和老公全职收入9000,兼职5000,外加还有1400的公积金,总共15400,还每月9400块的房贷绰绰有余,怎么还不行呢?你们是成心跟我过不去,还是故意有钱不赚呀?”
  “你先消消气!”工作人员安抚住棋龄给她讲原因,“我们绝对不是成心跟你过不去,更不是故意有钱不赚。主要是现在总行有文件,要求月供支出占家庭收入之比不能超过50%,而且不包括公积金。也就是说,你和你爱人每月不包括公积金的总收入,至少达到18800才行。
  “我怎么没听说有这回事呢?”
  “这是我们银行的内部文件,并不向社会公开。”
  “我以前办转过按揭,也没听说有这事呀?”
  “是这样,如果你的收入达到文件要求,直接就审核通过,也就不会遇到这个问题了。”
  “别的银行也都有这个规定吗?”
  “这个我不清楚,您可以去问。不过我觉得都差不多,现在银监会要求银行缩小在房地产的风险敞口,各个银行都很重视。事实上去年我们银行月供占比还是60%呢,今年就降到50%了。其实,我们完全相信你能还得起,更不是不想赚这个钱,但现在上边对这事查地挺紧,万一出了问题,饭碗就砸了。”
  “可我现在买卖合同都签了,这办不下来贷款,我可怎么办?”这下棋龄愁死了。
  “你看看能不能再找亲戚朋友借点,争取把月供支出降到符合文件规定的要求。”银行工作人员也帮着她出主意。
  “能借的都借了。”棋龄叹了口气。
  “那我们就没办法了。不过,我觉得既然都走到这一步了,还是再想想办法吧。”
  棋龄点了点头,沮丧地离开了银行。
  回到家后,她给其它银行打了电话,问了关于月供支出占比的问题,结果大部分都50%,有的甚至40%。
  她又用电脑上的软件算了算,如果要是将月供支出占比满足50%的文件要求,她至少还得找人借43万。
  这又是一笔不小的数字,找谁借呢,棋龄愁的不行。按理说本来就够郁闷的了,还有人给她添堵,不是别人,就是泽家。 ↑返回顶部↑


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