401号房 第4节（3 / 4）
葛洪军领她穿过花园，到达楼栋的门口。门前有一排地上车库。
“小区里就没几栋楼，容积率直逼别墅。每家都有独立的地上车库，不过是另算钱的。”葛洪军一边吹嘘，一边刷卡打开楼栋的门，“看看吧。”
由于有了花园的铺垫，装修精美的门厅已经不让徐安宁那么吃惊了。相反，她还从墙砖细微的龟裂中感受到了岁月的痕迹。就算当年投入再多，维护得再用心也逃不过时间的摧残。不过，她还是注意到了中介想让她看什么。
“一层只有一户？”
“没错。这在当年全市可是独一无二的。”
如今倒没有那么少见，不过倒也算高级住宅的配置了。徐安宁在心中思量，一层一户，就不用担心房子的采光问题了，私密性和舒适性也有保证。
“房子在四楼。”
葛洪军领她进了电梯，按下四楼的按钮。电梯里少见的没有加装广告屏幕。这里毕竟是十几年的老小区了，说不定当年的设计结构就不支持在电梯里加装电路。而且这里每栋的住户太少，很难收回广告投入的成本。
电梯平稳到达四楼。实际走进401房间后，室内的条件也没让徐安宁失望。欧式装修，奔着奢华风去的，十年前最流行的风格。以当下的眼光看来未免有点“土豪”了，也有一定的老化痕迹。但能看出当年的房主在装修上花了不少心思，投入了不少钱。
她按捺不住兴奋的心情，匆匆换上鞋套就往屋里走。但没走出几步，她困惑起来，大客厅，房间也多，面积怎么也得有一百五十平方以上了。
“这里面积多少啊？”
“一百八十三平方米。”
中介的话把徐安宁拉回了现实，她惊讶得瞪圆了眼睛，“那总价不得远远超出我的预算了？”
“可我还没报单价呢。”葛洪军笑了笑，贴近徐安宁的耳边报了一个数字。
“四万？”徐安宁觉得十分难以置信，她很清楚这一带的房价。这房子的硬件条件如此优越，房价竟然比均价低个一万左右。
“你没骗我吧。这里到底属不属于二十九中的学区？”
“怎么会呢。你都说了要买学区房，我肯定得挑满足条件的房产推荐啊。”
“可这价格……”
“其实呢，是房东自身的情况比较特殊。这里住的都是有钱人，做生意的居多。生意人嘛，难免会遇上资金紧张，急需用钱的时候。急着脱手，可不就得大降价？”
徐安宁依旧难以置信。
“这种价格，这种机会，可不是经常有的。”见她陷入了沉默，中介又开始了劝说，“主要是因为这个小区房源太少，过去十来年基本没有过二手买卖成交。没有成交价，就没有对比，这才让这么明显的捡漏机会没人发现。”
“哦？”这一击算是命中了徐安宁的痛点。遇上买房这么个堵上全部身家的大买卖，谁不想捡漏买在最低点呢？
现在问题只剩下一个。这套房子的面积太大，导致总价超预算了。
仔细一想，如果能顺利卖掉老房子，三成的首付就不是个问题了。
可月供太高了。粗略一算，徐安宁和丈夫每月的工资大部分都得填进房贷。不过丈夫就快升职了，自己年底也要调薪，到时候就有余钱了。何况还有两方的老人可以帮忙贴补，他们的养老金都不少。孩子读初中就三年，到时候转手卖掉房子，不但不会有任何损失，说不定还能赚上一笔大的。
思量成熟后，徐安宁故意装出犹豫不决的模样，“房价还有商量的余地吗？”
“都压这么低了，我这边很难向卖家开口哎。”中介男子嘴上说得为难，脸上却没流露太多为难的意思。徐安宁知道还价十有八九有戏。
第6章 徐安宁
买房的流程进展很顺利。
价格还下来了，合同也签了。23年的二月，银行的贷款审批完了。徐安宁拿到了房门钥匙，带着姜佳宝搬进了东方豪庭小区。 ↑返回顶部↑
“小区里就没几栋楼，容积率直逼别墅。每家都有独立的地上车库，不过是另算钱的。”葛洪军一边吹嘘，一边刷卡打开楼栋的门，“看看吧。”
由于有了花园的铺垫，装修精美的门厅已经不让徐安宁那么吃惊了。相反，她还从墙砖细微的龟裂中感受到了岁月的痕迹。就算当年投入再多，维护得再用心也逃不过时间的摧残。不过，她还是注意到了中介想让她看什么。
“一层只有一户？”
“没错。这在当年全市可是独一无二的。”
如今倒没有那么少见，不过倒也算高级住宅的配置了。徐安宁在心中思量，一层一户，就不用担心房子的采光问题了，私密性和舒适性也有保证。
“房子在四楼。”
葛洪军领她进了电梯，按下四楼的按钮。电梯里少见的没有加装广告屏幕。这里毕竟是十几年的老小区了，说不定当年的设计结构就不支持在电梯里加装电路。而且这里每栋的住户太少，很难收回广告投入的成本。
电梯平稳到达四楼。实际走进401房间后，室内的条件也没让徐安宁失望。欧式装修，奔着奢华风去的，十年前最流行的风格。以当下的眼光看来未免有点“土豪”了，也有一定的老化痕迹。但能看出当年的房主在装修上花了不少心思，投入了不少钱。
她按捺不住兴奋的心情，匆匆换上鞋套就往屋里走。但没走出几步，她困惑起来，大客厅，房间也多，面积怎么也得有一百五十平方以上了。
“这里面积多少啊？”
“一百八十三平方米。”
中介的话把徐安宁拉回了现实，她惊讶得瞪圆了眼睛，“那总价不得远远超出我的预算了？”
“可我还没报单价呢。”葛洪军笑了笑，贴近徐安宁的耳边报了一个数字。
“四万？”徐安宁觉得十分难以置信，她很清楚这一带的房价。这房子的硬件条件如此优越，房价竟然比均价低个一万左右。
“你没骗我吧。这里到底属不属于二十九中的学区？”
“怎么会呢。你都说了要买学区房，我肯定得挑满足条件的房产推荐啊。”
“可这价格……”
“其实呢，是房东自身的情况比较特殊。这里住的都是有钱人，做生意的居多。生意人嘛，难免会遇上资金紧张，急需用钱的时候。急着脱手，可不就得大降价？”
徐安宁依旧难以置信。
“这种价格，这种机会，可不是经常有的。”见她陷入了沉默，中介又开始了劝说，“主要是因为这个小区房源太少，过去十来年基本没有过二手买卖成交。没有成交价，就没有对比，这才让这么明显的捡漏机会没人发现。”
“哦？”这一击算是命中了徐安宁的痛点。遇上买房这么个堵上全部身家的大买卖，谁不想捡漏买在最低点呢？
现在问题只剩下一个。这套房子的面积太大，导致总价超预算了。
仔细一想，如果能顺利卖掉老房子，三成的首付就不是个问题了。
可月供太高了。粗略一算，徐安宁和丈夫每月的工资大部分都得填进房贷。不过丈夫就快升职了，自己年底也要调薪，到时候就有余钱了。何况还有两方的老人可以帮忙贴补，他们的养老金都不少。孩子读初中就三年，到时候转手卖掉房子，不但不会有任何损失，说不定还能赚上一笔大的。
思量成熟后，徐安宁故意装出犹豫不决的模样，“房价还有商量的余地吗？”
“都压这么低了，我这边很难向卖家开口哎。”中介男子嘴上说得为难，脸上却没流露太多为难的意思。徐安宁知道还价十有八九有戏。
第6章 徐安宁
买房的流程进展很顺利。
价格还下来了，合同也签了。23年的二月，银行的贷款审批完了。徐安宁拿到了房门钥匙，带着姜佳宝搬进了东方豪庭小区。 ↑返回顶部↑